Вторичный рынок жилья – это рынок купли продажи квартир, уже бывших в употреблении.

Именно с этими объектами на рынке недвижимости происходит большинство сделок.

С начала бесплатной приватизации в городе Набережные Челны более 80% вторичного жилья находится в собственности горожан.

Вторичное жильё имеет ряд преимуществ и недостатков.

Преимущества.

В купленную квартиру можно сразу заехать и начать жить.

Здесь меньше хлопот в оформлении документов в детские сады, поликлиники, школы.

Всегда можно выбрать удобный вариант: поближе к родственникам (мы, например, тоже выбирали квартиру поближе к родителям).

Недостатки.

Самый главный недостаток вторичного рынка недвижимости – это состояние дома. Если в самой квартире можно сделать ремонт, то сам дом уже не отремонтируешь.

Цены на квартиры в домах, построенных в последнее время, но уже относящихся ко вторичке, достаточно высоки. Как правило, они переоценены на 15-20%. Тем не менее, это наиболее качественные предложения на ранке недвижимости.

В некоторых комплексах нашего города имеются так называемые «московские », «хрущевские» планировки. На них цены практически не меняются, даже в период ценового бума. Происходит это из-за неудачности планировок и конструкторских недостатков.

Похожие статьи:

1. Рынок недвижимости
2. Что такое ипотека
3. Не сезон
4. Рынок жилой недвижимости
5. Что такое квартира